Trước khi tính chi phí, bạn cần hiểu những yêu cầu khi xây nhà mái ngói

Yêu cầu đối với lợp ngói:

Độ đốc mái từ 30 đến 40 độ thì ngói chồng lên nhau có độ dốc tối thiểu là 10 cm và chiều dài mái gói tối đa tính từ đỉnh mái là 10m.

Độ dốc lớn hơn 40 độ thì ngói chồng lên nhau có độ dốc tối thiểu là 8 cm, bắt buộc phải có đinh vít vào mái để đảm bảo độ an toàn.

Khi tiến hành thi công phần ngói cần đảm bảo an toàn cho chính người thợ, tránh việc dẫm chân lên ngói vừa thực hiện gây mất an toàn, hư hỏng phần ngói vừa làm.

Sau khi thi công xong phần ngói hãy tiến hành vệ sinh ngói lại một lần nữa, một số ngôi nhà được quét một lớp sơn bảo vệ để tăng độ thẩm mỹ cũng như tăng độ bền cho mái ngói sử dụng.

Cách tính chi phí xây dựng nhà mái ngói

Cách tính chi phí xây dựng nhà mái ngói= Diện tích thô x Tiền công theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu mái ngói có diện tích 100m2.

• Diện tích thô = Phần móng + Tầng trệt + tầng lầu + Mái ngói
• Phần móng: chiếm 50% diện tích = 100m2 x 50% = 50m2
• Tầng trệt: chiếm 100% diện tích = 100m2
• Tầng lầu: chiếm 100% diện tích (bao nhiêu tầng thì nhân với 100%) = 100m2
• Phần mái, gia chủ quyết định lựa chọn mái ngói cho thi công nên chiếm 50% = 100 x 50% = 50m2
• Diện tích căn nhà 1 trệt 1 lầu: 50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2 = 300m2

Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:

Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái ngói có diện tích 100m2 vừa tính phía trên ta có: 300m2 x 3.000.000 = 900.000.000 đồng/m2

Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,9 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.

=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái ngói có diện tích 100m2 vừa tính phía trên ta có: 300m2 x 4.900.000 = 1.470.000.000 đồng/m2

Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây dựng mái ngói cho ngôi nhà của mình.

Những chi phí khác ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, cùng Nhà mới – Ngói tìm hiểu ở bài viết sau nhé